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Plouha (22580)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

1
826 m²
2
222 000 €
Réf 8702

À vendre – Maison 4 pièces avec jardin et environnement bucolique à Plouha

Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant environ 76 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km des commerces de Plouha et 3 km des plages.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée sous véranda d'environ 8 m²,
  • Une cuisine aménagée/ équipée avec espace repas
  • Un cellier,
  • Un WC avec lave mains
  • Une buanderie,
  • Un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois.

À l'étage :

  • Un palier desservant deux chambres,
  • Une salle d'eau,
  • Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour les moments de détente.

La maison est implantée sur une parcelle de 179 m². Elle est vendue avec un autre jardin de 647 m² se trouvant de l'autre côté de la venelle. Ce jardin borde un charmant cours d'eau offrant un cadre naturel particulièrement agréable.

Les atouts :

  • Environnement paisible et bucolique,
  • Proximité des commerces et des plages
  • Jardin au bord de l'eau,
  • Terrasse bien exposée.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76 m²
  • terrain 826 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Campagne

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 9.42 m²
  • chambre 9.42 m²
  • salle d'eau 2.77 m²
  • WC 0.20 m²

Rez-de-chaussée

  • véranda 7.82 m²
  • cellier 4.78 m²
  • salon/sejour 19.50 m²
  • WC
  • buanderie
  • cuisine 25.10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %
Taxe foncière annuelle 780 €

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