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Plouézec (22470)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

3806 m²

416 000 €

Réf 8577

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de PLOUEZEC, à proximité des commerces et non loin des plages, une maison construite dans le courant de l'année 2009 sur un terrain clos de 3806 m². Cette habitation développant une surface habitable d'environ 165 m² se compose :

- Au rez-de-chaussée : une véranda de 26 m² à terminer, une cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle à manger avec poêle à pellets, un salon, une salle d'eau avec sanitaire, une chambre, une bureau, une buanderie, une pièce pouvant très aisément être aménagée en chambre.

- A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un sanitaire indépendant.

Un double garage d'environ 84 m² et une piscine chauffée couverte complètent cet ensemble qu'il est possible de visiter, mais uniquement sur rendez-vous, en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 3 806 m²
séjour 54 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 20 m²
chambre 12.5 m²
chambre 12.20 m²
salle de bain 5.4 m²
WC 2 m²
Palier 6 m²

Rez-de-chaussée

véranda 26 m²
chambre 13 m²
salle d'eau 8 m²
buanderie 8.7 m²
pièce à vivre 54 m²
buanderie m²
bureau m²
bureau m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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