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Ploubazlanec (22620)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

1159 m²

436 800 €

Réf 8643

Découvrez cette jolie maison de 130 m², construite en 2002 sur une parcelle de 1 159 m², idéale pour allier confort moderne et emplacement privilégié à Ploubazlanec. À seulement quelques pas de la plage de Launay, elle vous séduira par son espace optimisé, son cadre de vie ensoleillé et sa proximité des commerces et du bourg.

Intérieur :

Rez-de-jardin : entrée avec placards, séjour lumineux avec poêle à pellets et bois, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, WC séparé.
Étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, WC séparé.
Possibilité de vie de plain-pied pour plus de praticité.

Extérieur :

Garage, terrain clos, terrasse plein sud, jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours.

Atouts majeurs : Vie de plain-pied possible - Espace extérieur agréable et ensoleillé - Proximité immédiate des commerces et du bourg - À deux pas de la plage de Launay

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.

Contactez-nous pour une visite : COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL : 02 96 20 89 66

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 1 159 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2002
cuisine américaine
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC m²
garage 25 m²
Arrière cuisine 7 m²
chambre 16 m²
cuisine 13 m²
entrée 6.15 m²
salon/sejour 17 m²
Salle à Manger 26 m²
salle d'eau 4.5 m²

Etage 1

Palier m²
salle de bain m²
WC m²
chambre 10.33 m²
chambre 9.09 m²
chambre 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 436 800 €

Prix net vendeur 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 547 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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