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Kerfot (22500)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 109.13 m²

231 000 €

Réf 8718

A VENDRE maison familiale de 109 m² avec balcon et sous-sol complet – Située à seulement 5 minutes de Paimpol, cette maison de 109 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur installé en 2024, garantissant un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, un salon lumineux avec accès au balcon, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille.

Une maison fonctionnelle et bien située, à découvrir. Informations et visites auprès de COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL - 02 96 20 89 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109,13 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine américaine (équipée)
exposition Ouest
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

sous-sol m²

Etage 1

entrée 5 m²
cuisine 10.9 m²
chambre 11.8 m²
salon/sejour 37 m²
salle de bain 3.6 m²
WC 1.8 m²

Etage 2

chambre 9 m²
chambre 11 m²
chambre 9.33 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 967 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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