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Pleudaniel (22740)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

147 m²

189 500 €

Réf 8676

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose de découvrir cette charmante maison en pierres d’environ 60 m² habitables, idéalement située à Pleudaniel, dans le secteur prisé de Camarel, totalement rénovée par les actuels propriétaires et avec grand soin. Elle se compose :

Rez-de-chaussée :

Une pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, idéale pour des soirées conviviales.
Une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle.
Une chambre au calme, offrant un espace reposant.

Étage :

Une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un coin lecture.
Une chambre supplémentaire, sous les toits, pour plus d’intimité.

Extérieur :

Une dépendance avec buanderie, idéale pour le rangement ou un atelier.
Un jardin clos pour profiter pleinement de l’extérieur en toute sérénité.

Atouts : maison en pierres rénovée, prête à habiter. Poêle à bois pour des hivers douillets.
Secteur calme et recherché.

À visiter sans tarder en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
terrain 147 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
kitchenette (semi-équipée)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 26.20 m²
chambre 14.50 m²
salle d'eau 3.80 m²
Dépendance m²

Etage 1

chambre 7 m²
mezzanine 7.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Taxe foncière annuelle 560 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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