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Lézardrieux (22740)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

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2956 m²
364 000 €
Réf 8628

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL, vous propose d'acquérir sur la commune de LEZARDRIEUX, une maison de charme des années 1930. Avec une surface habitable d'environ 150 m² cette maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine, d’un salon-séjour lumineux de 35 m² offrant une superbe vue imprenable sur le Trieux, une chambre avec salle d’eau/wc au rez-de-jardin surélevé. À l’étage vous trouverez 4 belles chambres dont trois avec une vue exceptionnelle sur la rivière maritime ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le parquet d'époque ajoute la touche de caractère à cette propriété pleine de charme. La maison est entourée d'un grand jardin arboré de 2 930 m² offrant un cadre de vie sans vis à vis. Bien que des travaux soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle maison de caractère, elle représente une opportunité de posséder une propriété d'un indéniable charme et à beau potentiel. Les visites se feront uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 2 956 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue RIVIERE
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14 m²
  • cuisine 12 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • chambre 15 m²
  • salle d'eau 4 m²

Etage 1

  • Palier 5 m²
  • chambre 12.5 m²
  • chambre 20.5 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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