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Paimpol (22500)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

2
684 m²
1
405 600 €
Réf 8696

Maison lumineuse et spacieuse à 10 minutes du centre-ville de Paimpol

À seulement 10 minutes à pied du cœur animé de Paimpol et de son port, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1997, alliant espace, lumière et fonctionnalité pour un cadre de vie idéal. Une maison pensée pour votre confort. Avec 113 m² de surface habitable et 5 pièces, cette maison saura séduire les familles ou les amateurs d’espace. Lumineuse et bien agencée, elle offre :

  • Un rez-de-chaussée ouvert et convivial :
    • Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré exposé sud-ouest.
    • Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé pour un quotidien pratique.
  • Un étage fonctionnel :
    • Deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
  • Des espaces pratiques :
    • Une buanderie communiquant directement avec le garage, pour plus de commodité.
    • Chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année.

Un extérieur agréable et bien exposé

Profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À proximité immédiate du port et des commerces, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Les atouts majeurs :

Maison de plain-pied (accès facile)
5 pièces pour un espace de vie généreux
Buanderie et garage communicants
Chauffage au sol pour un confort optimal
Jardin arboré et terrasse ensoleillée
À 10 minutes à pied du centre-ville de Paimpol

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché.

Contactez sans attendre COMMEREUC IMMOBILIER pour organiser une visite : 02 96 20 89 66

Votre future maison vous attend à Paimpol !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 113 m²
  • terrain 684 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 9.9 m²
  • chambre 8.57 m²
  • Palier 2.1 m²
  • salle de douche wc 4.73 m²
  • bureau 6.24 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.49 m²
  • salon/sejour 37 m²
  • cuisine 10 m²
  • chambre 11.90 m²
  • buanderie 8.05 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC 1.28 m²
  • garage 21 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 405 600 €
Prix net vendeur 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 560 €

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