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Paimpol (22500)

Immeuble 228.35 m² 4 etage(s)

447 200 €

Réf 8585

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir en centre-ville de PAIMPOL, un immeuble de rapport, se composant :

- Au rez de chaussée : un appartement T3 : 75,45 m² (Loi Carrez) comprenant : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. .

- Au premier étage : deux appartements :

T2 : 39,20 m² (Loi Carrez) comprenant : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau/WC

T2 : 41,04 m² (loi Carrez) comprenant : une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.

- Au second étage : un appartement T5 : 72,66 m² (loi Carrez) comprenant : une pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Chauffage au fioul pour l'appartement du rez-de-chaussée, chauffage électrique pour les 3 autres logements.

L'immeuble est vendu avec un jardin, une cave et un garage.

L'immeuble est vendu vide, sans bail de location en cours.

Des travaux sont à prévoir.

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose de vous accompagner dans votre projet d'investissement. Contact au 02 96 20 89 66

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 380 € et 10 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 228,35 m²
carrez 228,35 m²
terrain 261 m²
construit en 1900
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
4 niveau(x)
4 étage(s)
vue rue et jardin
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

75.45 m²

Etage 1

39.20 m²
41.04 m²

Etage 2

72.66 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 587 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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