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Lanloup (22580)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 150 m²

2
3131 m²
1
323 000 €
Réf 8674

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose d'acquérir dans le bourg de LANLOUP, idéalement située à 2 kilomètres de la plage de Bréhec, une maison ancienne en pierres édifiée sur un beau terrain de 3131 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au cœur d’un charmant bourg idéalement située à 13 km de Paimpol, entre Plouézec et Plouha, cette maison saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié proche de la mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC avec lave-mains. Sur l'arrière, une verrière vous mène à une belle suite parentale, composée d’une chambre de 20m², d'un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie.

Le palier du premier étage dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Au second étage, un palier avec espace dressing distribue deux charmantes chambres mansardées, idéales pour accueillir famille et amis.

En rez-de-jardin vous trouverez une cave, une chaufferie ainsi qu'un vaste espace atelier. À l’extérieur, un garage, dépendances et préau complètent l’ensemble.

Le véritable atout de cette propriété : une parcelle de terrain de 858 m², réputée constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, projet annexe, investissement…).

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant charme de l’ancien, espace et potentiel, à proximité immédiate du littoral. À découvrir sans tarder auprès de l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 3 131 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 4 niveau(x)
  • vue Jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 20 m²
  • cuisine 14 m²
  • salon/sejour 20 m²
  • pièce à vivre 23 m²
  • WC
  • salle d'eau
  • buanderie

Etage 1

  • chambre 9 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 15.5 m²
  • salle d'eau

Etage 2

  • chambre 12 m²
  • chambre 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 323 000 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %
Taxe foncière annuelle 800 €

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