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Paimpol (22500)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73.71 m²

1
Ascenseur
199 500 €
Réf 8750

Nous vous proposons en exclusivité, au cœur de Paimpol, cet agréable appartement en duplex idéalement situé, à deux pas du port, du centre-ville et de l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.

Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur composée de 63 lots principaux, cet appartement de 4 pièces offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Il se compose :

Au premier niveau :

  • Une entrée,
  • Une cuisine en partie aménagée, ouverte sur un espace repas,
  • Un salon,
  • Un WC indépendant avec lave-mains.

Au second niveau :

  • Un palier avec rangements,
  • Deux chambres,
  • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
  • Une salle de bains avec WC équipé d'un sanibroyeur.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts : une situation privilégiée en plein cœur de Paimpol, une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces et du port, ainsi qu'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Un appartement à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif !

Renseignements et visites auprès de COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL - Tél : 02 96 20 89 66

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73,71 m²
  • carrez 73,71 m²
  • séjour 18 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.35 m²
  • cuisine 13.52 m²
  • salon/sejour 18.71 m²
  • WC 1.15 m²

Etage 1

  • Palier 6.96 m²
  • chambre 10.11 m²
  • chambre 10.03 m²
  • bureau 4.71 m²
  • sdb wc 3.61 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 58 et 35
  • Nombre de lots 63
  • Quote part annuelle des charges 1 577 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 274 €

Autour du bien

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