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Plouézec (22470)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

598 m²

338 000 €

Réf 8683

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose, une maison en pierres, idéalement située au centre de Plouezec, à proximité immédiate des commerces et non loin des plages.

Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel : Proximité des commerces, écoles et plage.
Jardin clos et arboré de 598 m², offrant calme et intimité.
Maison de caractère avec parquet d’origine et cheminée/insert.

Description détaillée :

Sous-sol complet :

Garage
Atelier
Chaufferie
Cave

Rez-de-chaussée surélevé :

Cuisine fonctionnelle
Salon-séjour lumineux avec cheminée/insert
WC indépendant

Étage :

3 chambres, dont une spacieuse d’environ 16 m²
Salle de bains

À noter :

Maison bien entretenue, prête à vous accueillir.
Potentiel pour aménagements supplémentaires (sous-sol, garage, etc.).

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite au 02 96 20 89 66 !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
terrain 598 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
3 niveau(x)
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4 m²
cuisine 13 m²
salon/sejour 31 m²
WC 2 m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 16.2 m²
chambre 10.6 m²
salle de bain 4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €

Prix net vendeur 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 723 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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