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Kerfot (22500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105.82 m²

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929 m²
313 000 €
Réf 8668

Localisation idéale : Située dans un cadre paisible à Kerfot, à seulement 5 km de Paimpol et de ses commodités, cette maison construite en 2007 allie luminosité et fonctionnalité.

Surface et terrain :

Surface habitable : 105,82 m² Surface plancher : 125,16 m² Terrain de 929 m² à aménager à votre gré

Descriptif intérieur : Rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie de 43,10 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour un espace parent ou invité Un WC indépendant avec lave-mains

Étage :

Une mezzanine de 12,43 m² desservant deux chambres, offrant un espace de détente ou de lecture Une salle de bains complète avec WC Une pièce polyvalente à usage de bureau ou dressing

Atouts supplémentaires :

Garage communiquant directement avec la maison par l’espace cuisine Chauffage électrique Huisseries en PVC double vitrage et volets électriques pour un confort optimal Grand jardin propice à la détente et aux moments en famille

Cette maison allie espace, luminosité, fonctionnalité et situation géographique non loin des plages et des sentiers côtiers.

Pour une visite contactez COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105,82 m²
  • terrain 929 m²
  • séjour 43,10 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 43.10 m²
  • chambre 11.10 m²
  • salle d'eau 2.19 m²
  • WC 1.20 m²
  • garage 16.10 m² m²

Etage 1

  • mezzanine 12.43 m² habitable soit 14.01 surface au sol m²
  • chambre surface habitable 10.52 m². surface au sol 13.13 m² m²
  • chambre surface habitable 11.84 m². surface au sol 15.45 m² m²
  • salle de bain surface habitable 4.64 m² surface au sol 6.80 m² m²
  • bureau surface habitable 8 m² surface au sol 15.99 m² m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 313 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %
Taxe foncière annuelle 880 €

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