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Lanvollon (22290)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 171 m²

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1046 m²
303 000 €
Réf 8646

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous invite à découvrir, sur la commune de Lanvollon, cette spacieuse maison d’habitation d’environ 171 m², alliant confort, volumes généreux et cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Un intérieur pensé pour le bien-être :

  • Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier et cellier, offrant un espace de rangement et de travail pratique.
  • Rez-de-jardin sur la façade rue de la maison : un grand hall d’entrée accueille vers une pièce à vivre lumineuse avec cheminée-insert, ouverte sur une extension vitrée pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et un bureau, permettent une vie de plain-pied confortable.
  • À l’étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc, offrant un espace nuit spacieux et fonctionnel.

Un extérieur invitant :

Le terrain de 1 046 m² propose un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Visites sur rendez-vous – Contactez COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66 pour découvrir cette maison sans plus attendre.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 171 m²
  • terrain 1 046 m²
  • séjour 41 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1956
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Rue et jardin
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • sous-sol complet

Etage 1

  • entrée 7.60 m²
  • pièce à vivre 41 m²
  • cuisine 11.80 m²
  • Arrière cuisine 11 m²
  • salle d'eau 5.50 m²
  • WC 1.60 m²
  • chambre 11.80 m²
  • bureau 4.05 m²
  • véranda 10.60 m²

Etage 2

  • chambre 11.60 m²
  • chambre 11.90 m²
  • chambre 22.04 m²
  • WC 1 m²
  • salle de bain 4.80 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 303 000 €
Prix net vendeur 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 1 877 €

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