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Réf : 8273
Coup de coeur

 Belle propriété en pierres de 190m² entièrement rénovée sur un terrain de 8410m²

Kerfot (22500)
549 650 €

A propos de ce bien

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose, sur la commune de KERFOT, aux portes de PAIMPOL un bel ensemble en pierres sur plus de 8000 m2 de terrain, se composant d'une spacieuse maison principale totalement rénovée en 2021 avec une terrasse exposée sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée/équipée, une arrière-cuisine, d'un spacieux salon-séjour de 68m² avec poêle à bois, un WC. Accessible depuis le salon, l'aile Est accueille une suite parentale se composant d'une chambre de 30m², d'une salle de bain avec toilette et d'un dressing. Accessible depuis la pièce d'eau, la chaufferie avec la pompe à chaleur Air/Eau. A l'étage, sur parquet : un palier dessert quatre belles chambres dont une de 21m² pouvant être aménagée en bureau, une salle de bains, un WC. Sur la propriété, une grange en pierres de 60m² a besoin d'une rénovation et offre encore un beau potentiel à exploiter. Une quarantaine d'essences d'arbres a été plantée sur le vaste terrain qui deviendra, sans nul doute, un beau parc paysager. La maison est reliée à la fibre et dispose d'une prise RG45 dans chacune des chambres. Pour visiter ce bien rare sur le marché, contactez COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 22500
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 8 410 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 549 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,71 %
Taxe foncière annuelle 907 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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