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Ploubazlanec (22620)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 99 m²

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781 m²
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780 000 €
Réf 8738

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose, face à la mer, dans un environnement privilégié, une maison contemporaine, achevée en 2010, implantée sur un terrain de 781 m² soigneusement arboré et paysagé.
Vous serez séduit par une exceptionnelle vue mer panoramique à 180°, véritable fil conducteur de cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue. La maison de plain-pied offre une agréable pièce de vie ouverte comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec lave-mains.
À l’arrière de la maison, des espaces complémentaires viennent enrichir le confort du quotidien : une chambre d’appoint actuellement non chauffée, une buanderie ainsi qu’un atelier.
Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet d’envisager l’installation d’une cuisine d’été.
Point d’orgue de cette propriété : un remarquable toit-terrasse accessible offrant une vue imprenable sur l’ensemble de la baie de Paimpol, un panorama spectaculaire qui évolue au rythme des marées et des saisons.
Au bout du jardin, un chemin privé offre un accès direct à la mer.
Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, pour les amoureux des horizons marins.
Visites auprès de l'agence Comméreuc immobilier au 02 96 20 89 66.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99 m²
  • terrain 781 m²
  • séjour 46 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10.38 m²
  • chambre 11.25 m²
  • chambre 9.95 m²
  • chambre 12.95 m²
  • salle d'eau 5.92 m²
  • WC 2.5 m²
  • salon/sejour 46.13 m²
  • buanderie 10 m²
  • Atelier 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 780 000 €
Prix net vendeur 750 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 956 €

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