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Kerfot (22500)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

2
2970 m²
1
348 400 €
Réf 8730

À quelques minutes de Paimpol, venez découvrir cette maison à vendre d’environ 140 m² habitables offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces annexes.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement agréable et son joli terrain arboré, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Le séjour de 35 m², spacieux et lumineux, constitue un bel espace de vie convivial. Son poêle à pellets apporte chaleur et confort pour des moments agréables en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, un véritable atout au quotidien, avec garage, buanderie et cave. De quoi répondre facilement aux besoins de stationnement, de stockage et de bricolage.

À l’extérieur, le terrain arboré et entièrement clôturé invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d’environ 40 m² complète la propriété et laisse libre cours à vos projets : atelier, espace de stockage, garage supplémentaire, activité professionnelle ou futur aménagement.

Les + de cette propriété

  • Maison rénovée d’environ 140 m²
  • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
  • 2 salles d’eau
  • Séjour lumineux de 35 m² avec poêle à pellets
  • Cuisine aménagée et équipée avec accès véranda
  • Sous-sol complet
  • Garage
  • Buanderie et cave
  • Terrain clos et sécurisé par portail électrique
  • Joli jardin arboré
  • Dépendance d’environ 40 m²
  • À proximité de Paimpol

Une maison familiale pleine d’atouts, où confort, volumes et potentiel se conjuguent dans un environnement agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Renseignements et visites aurprès de COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL - tél : 02 96 20 89 66


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 2 970 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1979
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 11.80 m²
  • cuisine 14.3 m²
  • véranda 16.4 m²
  • WC 1.45 m²
  • salle d'eau 6.33 m²
  • chambre 12.35 m²
  • salon/sejour 35 m²

Etage 1

  • chambre 11.7 m²
  • chambre 13.2 m²
  • chambre 16.9 m²
  • salle d'eau wc 7.82 m²

Etage -1

  • garage 50 m²
  • buanderie 22 m²
  • cellier 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 348 400 €
Prix net vendeur 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 970 €

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