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Kerfot (22500)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 134 m²

1
4280 m²
1
396 942 €
Réf 8707

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 134 m², idéalement exposée plein sud, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son excellente exposition. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé et fleuri, parfaitement entretenu.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres,un dressing qui peut faire office de troisème chambre, un bureau ou dressing selon vos besoins, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces fonctionnels : buanderie, pièce de stockage pouvant accueillir une cave à vin, chaufferie et garage équipé d'une porte motorisée.

À l'extérieur, vous profiterez du beau terrain arboré et soigneusement entretenu de 4 280 m².

Cette maison chaleureuse allie confort, fonctionnalité et charme. Une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de prestations de qualité.

Visites sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • terrain 4 280 m²
  • séjour 47 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • sous-sol complet

Rez-de-chaussée

  • entrée 13 m²
  • bureau 8.50 m²
  • salon/sejour 47 m²
  • cuisine 14 m²
  • WC

Etage 1

  • chambre 9.30 m²
  • chambre 12.75 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC
  • dressing 9.30 m²
  • bureau 4.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 396 942 €
Prix net vendeur 381 675 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 381 675 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 013 €

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