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Paimpol (22500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

371 m²

236 000 €

Réf 8725

Découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 95 m², idéale pour une famille ou un projet de vie à seulement 2,5 km du port et des commerces de Paimpol. Située sur le secteur de Plounez, elle allie confort, espace et luminosité grâce à son exposition sud.

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour donnant sur la terrasse,

- Une cuisine fonctionnelle,

- Une chambre parentale avec salle d’eau et dressing pour un confort optimal.

- Un WC avec lave mains

À l’étage :

- Un palier desservant :

- Deux chambres supplémentaires

- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de détente.

Extérieur :

- Une jolie terrasse pour profiter des beaux jours,

- Un jardin exposé sud, ensoleillé et agréable, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

Atouts majeurs :

- Proximité du port et des commodités (2,5 km),

- Exposition sud pour un ensoleillement optimal,

- Espace de vie fonctionnel et bien agencé.

Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER de PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 371 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 19 m²
Chambre avec salle d'eau et dressing 14 m²
WC 1.5 m²
terrasse 30 m²

Etage 1

Palier 6 m²
chambre 17.5 m²
chambre 8 m²
bureau 7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 236 000 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,89 %

Taxe foncière annuelle 990 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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