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Paimpol (22500)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 137 m²

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937 m²
655 200 €
Réf 8704

COUP DE CŒUR À PAIMPOL – MAISON D’EXCEPTION EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Idéalement située en plein cœur de Paimpol, à deux pas du port animé, des commerces et de toutes les commodités, cette maison élégante et lumineuse saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son cadre de vie préservé.

Nichée au sein d’un jardin paysager et arboré, entièrement à l’abri des regards, cette propriété allie calme absolu, confort moderne et proximité immédiate du centre-ville. Un havre de paix en pleine ville !

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL
Dès l’entrée, un hall avec rangements vous accueille et mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est sublimé par un poêle à granulés, pour des soirées douillettes.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique, ravira les amateurs de gastronomie.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec chambre et salle de bains privative offre un espace intimiste, tandis qu’un WC indépendant complète cet étage.

UN ÉTAGE PENSÉ POUR LA FAMILLE ET LES INVITÉS
À l’étage, un espace généreux vous attend : quatre belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Parfait pour accueillir famille ou amis en toute sérénité.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

  • Double garage pour vos véhicules
  • Atelier pour vos projets ou rangements
  • Une terrasse d'environ 40 M² parfaitement exposée pour profiter du soleil
  • Jardin paysager soigné et apaisant
  • Portail électrique pour un accès sécurisé

UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE MARCHÉ
Ici, architecture, volumes spacieux et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique à saisir pour vivre au calme, sans renoncer à la proximité des commodités.

Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • terrain 937 m²
  • séjour 42 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5 m²
  • salon/sejour 42 m²
  • cuisine 8 m²
  • Arrière cuisine 4.2 m²
  • WC 1.5 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 6 m²

Etage 1

  • chambre 11 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 14 m²
  • bureau 4.7 m²
  • WC 1.5 m²
  • salle d'eau 5.7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 655 200 €
Prix net vendeur 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 412 €

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