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Réf : 8427
Exclusif

Vue sur mer, belle néo-bretonne rénovée, 220m², 8 pièces, terrain de 2527m² - LAUNAY, PLOUBAZLANEC

Ploubazlanec (22620)
899 600 €

A propos de ce bien

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de PLOUBAZLANEC, une belle néo-bretonne, édifiée en 1974 sur un terrain paysager de 2527 m². Cette maison nichée au coeur de la baie de Launay, en position dominante permettant une vue dégagée jusqu'à la mer, a été récemment modernisée avec grand soin par ses actuels propriétaires. Cette propriété construite avec des matériaux de qualité, développe une surface habitable d'environ 220 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée/équipée donnant accès à une arrière-cuisine très fonctionnelle, un salon-séjour de 60m² avec un insert bois. Cette lumineuse pièce de vie ouvre sur une vaste terrasse de 80 m² exposée Sud-Est. Toujours en rez-de-chaussée, le couloir dressing donne accès à la suite parentale avec salle de bain/douche et wc.

Depuis la pièce-de vie, un bel escalier mène à l'étage composé de trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce niveau se complète d'une pièce de 25m² à usage, suivant les besoins, de salle de jeux, salle de sport, surface détente... Cet espace vous conduit à une cinquième chambre et à un bureau.

Le sous-sol complet accueille un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie, un atelier et un grand rangement sous la terrasse.

La maison est reliée au tout à l'égout, elle est chauffée par des convecteurs électriques nouvelle génération. Les huisseries sont en double vitrage/volets électriques.

Ce bien est situé dans un secteur recherché, à 450 mètres à pied de la plage de Launay, à 1 km du bourg et des commerces et à 5 minutes en voiture de l'embarcadère pour l'île de Bréhat.

Les rendez-vous de visite sont à prendre auprès de l'Agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 22620
Surface habitable (m²) 223 m²
surface terrain 2 527 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Mer
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1974
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 899 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 865 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 508 €
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