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Réf : 8397

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de PLOUBAZLANEC, à 5 minutes à pied de la plage de Launay

Ploubazlanec (22620)
676 000 €

A propos de ce bien

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose d'acquérir sur la commune de PLOUBAZLANEC, une belle propriété de type néo-breton, sans aucun vis-à-vis, située au coeur d'un quartier résidentiel recherché à 5 minutes à pied de la plage de Launay, à 10 minutes à pied du bourg et des commerces et à 2 km de l'embarcadère pour l'île de Bréhat. Cette maison développant une surface habitable d'environ 180 m² a été construite avec des matériaux de qualité sur un jardin paysager de 4989 m² avec verger et potager. Ce bien se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie avec espace bureau, un salon avec insert, une chambre sur parquet chêne d'environ 16 m², une salle de bains, wc séparé. Le bel escalier avec sa rampe en fer forgé de style "art nouveau" mène à la mezzanine avec son garde corps en ferronnerie. La galerie accueillant de nombreux rangements dessert trois grandes chambres sur parquet chêne. L'une d'elle, avec un espace bureau développe une surface 20 m². Ce niveau se complète d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc. Le sous-sol d'environ 120 m² est divisé en un garage pouvant accueillir deux véhicules automobiles, une cave, une buanderie, une chaufferie et une salle de douche très utile pour la rentrée de plage.

Les visites se feront sur rendez-vous pris auprès de l'Agence COMMEREUC IMMOBILIER / PAIMPOL : 02 96 20 89 66

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 22620
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 4 989 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 480 €
DPE GES
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