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Ploubazlanec (22620)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

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171 m²
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451 500 €
Réf 8709

À Ploubazlanec, dans le secteur prisé de Loguivy-de-la-Mer, à quelques pas de la plage et du bourg, COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose une maison contemporaine de 2020 alliant confort, modernité et vue sur la mer.

Une architecture inversée pour profiter de la vue.
D’une surface habitable de 93 m², cette maison intelligemment conçue offre une vue mer depuis la pièce de vie et la terrasse exposée ouest.

Description :

  • Rez-de-chaussée :
    • 2 chambres spacieuses
    • 1 WC avec lave-main
    • Grand garage de 46 m² avec espace buanderie (capacité pour 2 véhicules)
  • Étage :
    • Pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée
    • Ouverture sur une terrasse avec vue mer
    • 1 chambre supplémentaire
    • 1 salle de bain et douche
    • 1 WC séparé

Équipements haut de gamme :
Aspiration centralisée
Chauffage au sol sur les 2 niveaux pour un confort optimal
Portail de garage électro-commandé

Emplacement idéal :

  • Proximité immédiate de la plage
  • À deux pas du bourg et de ses commodités
  • Secteur recherché pour son cadre naturel
  • Une opportunité rare à saisir ! Cette maison allie modernité, fonctionnalité et cadre.

Contactez COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • terrain 171 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • pièce à vivre 54 m²
  • chambre 11 m²
  • WC 2.3 m²
  • salle de douche et bains 7 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 13 m²
  • chambre 10.5 m²
  • WC 1.5 m²
  • Garage 46 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 986 €

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