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Ploubazlanec (22620)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 75.45 m²

227 m²

272 000 €

Réf 8681

Découvrez cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée, située dans le village authentique de Loguivy-de-la-Mer - PLOUBAZLANEC, à deux pas des plages et des sentiers côtiers. Elle comprend :

- Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Pièce à vivre avec cheminée insert
Cuisine aménagée et équipée
WC indépendant
Salle d’eau

- À l’étage :

Mezzanine offrant un espace supplémentaire
Chambre spacieuse

Les extérieurs se composent d'un jardin clos et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, etc.)

La maison est vendue avec un garage indépendant.

Les atouts : maison en pierres alliant charme et modernité à proximité immédiate des plages, des commerces de proximité, des restaurants, des cafés faisant l'animation de ce typique petit port de pêche.

Visitez sans tarder cette jolie résidence parfaite pour un projet de résidence principale ou secondaire !

Visites sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75,45 m²
terrain 227 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1898
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.5 m²
salon/sejour 31 m²
cuisine 16.20 m²
salle d'eau 4.40 m²
garage 15 m²
WC 2.10 m²
Dépendance m²

Etage 1

chambre 11.50 m²
mezzanine 9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 626 €

Taxe d'habitation 900 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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