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Ploubazlanec (22620)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121 m²

2
1794 m²
655 200 €
Réf 8621

Sur les hauteurs de Launay, à deux pas de l’embarcadère pour l’île de Bréhat, découvrez cette maison inversée de 121 m² habitables, construite en 2015 sur un beau terrain parfaitement entretenu de 1794 m². Idéalement située à 2 km des commerces et à 5 km de Paimpol (et de sa gare ferroviaire), cette propriété allie calme, luminosité et panorama exceptionnel sur la mer et l’archipel de Bréhat.

Au rez-de-jardin :

  • Une entrée accueillante
  • Trois chambres (dont une avec dressing)
  • Une salle d’eau
  • Un WC séparé
  • Une buanderie

À l’étage :

  • Une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse avec vue mer
  • Une cuisine ouverte aménagée et équipée
  • Une chambre supplémentaire
  • Une salle d’eau
  • Un WC séparé
  • Un cellier

Atouts majeurs :

  • Vue imprenable sur la mer et l'archipel de Bréhat
  • Proximité des commodités et de la nature
  • Construction récente (2015) avec une performance énergétique "Au Top"
  • Terrain spacieux et piscinable.

Un cadre de vie rare, entre terre et mer. Les visites se feront uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121 m²
  • terrain 1 794 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer et Archipel de Bréhat
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 6.20 m²
  • salon/sejour 23.70 m²
  • dressing 2.20 m²
  • chambre 10.50 m²
  • salle d'eau 4.50 m²
  • cellier 2.60 m²

Rez-de-chaussée

  • buanderie 6.6 m²
  • chambre 11.1 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 10.7 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • WC 1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 655 200 €
Prix net vendeur 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 590 €

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