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Ploubazlanec (22620)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 170 m²

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5145 m²
1 248 000 €
Réf 8631

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine idéalement située dans un environnement privilégié et recherché, à seulement quelques pas de la plage. Offrant une vue mer panoramique sur l’archipel de Bréhat, cette propriété saura séduire les amoureux de nature et de paysages marins.

Édifiée sur un grand terrain paysager, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée avec dressing
  • Belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées
  • Cuisine américaine aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme
  • Suite parentale comprenant dressing, salle de douche et WC

Étage / Mezzanine

La confortable et spacieuse mezzanine, donnant accès à une grande terrasse avec vue mer, dessert :

  • Deux chambres
  • Une salle de bains
  • Un WC

Annexes et prestations

  • Sous-sol complet : garage, atelier, buanderie
  • Piscine et jacuzzi pour des moments de détente privilégiés
  • Portail électrique avec visiophone
  • Car-port d’environ 100 m² + garage
  • Cuisine d’été idéale pour profiter des beaux jours

Cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la nature et de panoramas marins uniques.

Les visites se feront uniquement sur rendez-vous en contactant l’agence au 02 96 20 89 66

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • terrain 5 145 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Mer et archipel de Bréhat
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.85 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • cuisine 24 m²
  • chambre 21 m²
  • salle d'eau 14 m²
  • WC 1.5 m²
  • dressing 5 m²

Etage 1

  • Palier/Mezzanine 48 m²
  • chambre 8.80 m²
  • chambre 8.8 m²
  • WC 1.2 m²
  • salle de bain 4.6 m²
  • balcon

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €
Prix net vendeur 1 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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