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Lézardrieux (22740)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 215 m²

1243 m²

Réf 7809-1374

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à LEZARDRIEUX. Cette spacieuse propriété rénovée exposée plein sud dans une impasse, avec accès direct à la plage et une belle vue sur le Trieux se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour/salon avec cheminée, parquet de chêne massif. Cette pièce de vie s'ouvre largement sur la terrasse de 40 m2 et la galerie couverte. La cuisine aménagée et équipée ouvre également sur la terrasse. Une chambre avec bibliothèque, salle de bain et WC vous permettra une vie de plain-pied. L'étage quant à lui compte trois chambres sur parquet et une salle d'eau. Une extension réalisée en 2012 a permis d'aménager un studio duplex indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et chambre à l'étage. ,La capacité d'accueil de cette grande maison peut encore être optimisée par deux chambres et salle d'eau en rez-de-jardin, buanderie avec sauna, chaufferie et garage. ,La rénovation intérieure a été réalisée avec le plus grand soin. Vous trouverez des matériaux de qualité. Vous serez séduits par son environnement maritime, sa vue, son énorme potentiel. Son jardin paysager vous permettra en outre de profiter du soleil à toute heure de la journée au grand calme.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 215 m²
terrain 1 243 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
vue Eau

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Palier 4 m²
Abri de jardin 0 m²
Terrasse 40 m²
Garage 0 m²
Sauna 0 m²
Chaufferie 4.80 m²
Buanderie 16.5 m²
SDE+WC 3.70 m²
Dégagement 3.40 m²
Pièce 13.30 m²
Pièce 14.80 m²
SDE+WC 3 m²
Terrain 1243 m²
Chambre 0 m²
1er étage 0 m²
Balcon 0 m²
Studio 49 m²
W.C. 1.5 m²
Salle de Bain 9 m²
Chambre 13.35 m²
Hall d'entrée 8.4 m²
Cuisine aménagée équipée 14 m²
Séjour avec cheminée 30 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 495 000 €

Taxe foncière annuelle 1 180 €

Autour du bien

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