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Paimpol (22500)

Immeuble 145 m² 4 etage(s)

509 600 €

Réf 8657

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir un bel immeuble en pierre situé dans un quartier recherché. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Il se compose de :

1 local commercial de 35 m² actuellement loué au rez-de-chaussée. Ce local dispose d'une petite cuisine, de sanitaires et d’une superbe terrasse de 25 m² plein ouest.
3 appartements:
- Deux T3 de 40 m² (1er et 2ème étages) : cuisine ouverte sur un séjour lumineux plein ouest, salle d’eau, WC indépendant, deux chambres spacieuses.
- Un T2 de 38 m² (3ème étage) : cuisine ouverte sur un séjour mansardé, WC indépendant, chambre avec salle d’eau privative.

Atouts majeurs :

Entrée en pierre de Bourgogne
Orientation ouest pour une lumière généreuse
Rapport locatif actuel : 2 450 €/mois – Investissement rentable et clé en main

Coup de cœur garanti !

Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
construit en 1900
4 niveau(x)
4 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée m²
Local commercial 35 m²

Etage 1

T3 40 m²

Etage 2

T3 40 m²

Etage 3

T2 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 509 600 €

Prix net vendeur 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 598 €

COMMÉREUC IMMOBILIER

02 96 20 89 66

contact@commereuc-immobilier.com

5, rue Georges Brassens 22500 Paimpol

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